Estos mismos 300 m², a media cuadra de aquí en Miraflores, costarían alrededor de USD 700,000.
Aquí cuestan 360,000.
Entras y vives. Sin obra, sin presupuesto extra, sin esperar la entrega de un proyecto en plano.
Una casa no se mide en metros cuadrados. Se mide en las horas que quieres pasar dentro de ella. Camina este domingo antes de decidir.
Cocina cerrada, con barra y comedor de diario. Los muebles empotrados y los clósets se quedan: no vas a gastar un sol más en amoblar.
Sala y comedor en un solo ambiente, con luz entrando por dos lados del ventanal porque el edificio hace esquina.
Un piso entero al aire libre, con parrilla, jardinera y lavandería.
Lo que una familia paga por un fin de semana fuera de Lima, aquí lo tienes todos los domingos del año.
Dormitorio principal con baño propio, clóset y walking clóset. Y en el segundo baño, tina de hidromasaje.
Ambiente por ambiente, tal como figura en los planos y en las partidas de SUNARP. Lo que ves aquí es lo que dice el registro — y lo tienes impreso en la mano desde la primera visita.
Este es el precio promedio del m² en tus distritos vecinos, según el índice de Urbania. Compáralo tú mismo con lo que vas a pagar aquí.
Referencias: Urbania Index — San Isidro S/ 9,257/m², Miraflores S/ 8,768/m², Surquillo centro S/ 7,163/m². Conversión referencial a dólares (T.C. ≈ 3.75). Valores promedio de mercado, sujetos a variación; no constituyen tasación.
Y todavía queda algo arriba: el edificio tiene 4 pisos y los parámetros permiten 5. Los aires no son un adorno del aviso — son valor que hoy no estás pagando y que mañana te pertenece.
Es muy fácil.
Es un precio de ocasión fijado por decisión del dueño. La propiedad está mantenida y lista para entregar.
Dos partidas literales de SUNARP, HR y PU. Van impresas en tu primera visita.
USD 360,000 es un departamento grande. Divídelo entre 300 m² y sale USD 1,200 el metro.
A una cuadra de Tomás Marsano. De un lado limitas con Miraflores; del otro, con San Isidro. Estás a media cuadra de pagar el doble por lo mismo.
Aquí es donde termina buscando quien quiere Lima Moderna sin precio de Miraflores. Por eso los edificios de la zona se alquilan solos, y por eso lo que compras hoy sostiene su valor mañana.
Doce años acompañando compras en Lima Moderna. Lo que asusta de comprar no es el precio: es todo lo que viene después. El banco, la notaría, el registro. De eso me encargo yo, estoy junto a ti en el camino.
Te lo muestro yo, con los planos y las partidas en la mano.
Tres cotizaciones de banca comparadas. Sin costo para ti.
Estudio de títulos y notaría, coordinados de principio a fin.
Inscripción registral y las llaves en tu mano.
300 m², azotea propia y acompanamiento. a este precio no se repiten en la zona.
Quiero visitarlo